Questions fréquentes

Biens (meublé ou nu, longue durée ou plateforme), locataires et colocation, candidatures par lien public, loyers et quittances, revenus de plateforme mois par mois, documents, états des lieux, dépenses, et un espace pour le locataire. L’offre Gestion + Fiscalité ajoute le plan d’amortissement LMNP et un bilan provisoire.

Non. Sur l’offre Gestion + Fiscalité, BLSys calcule un bilan provisoire (recettes, charges, amortissements, résultat comptable) après votre saisie. Un PDF de synthèse aide votre comptable. Rien n’est transmis à l’administration — la déclaration reste la vôtre.

Vous construisez le plan d’amortissement (terrain, postes, durées) : BLSys vous guide et ne ventile pas le prix d’achat à votre place. Une fois le plan enregistré, les dotations et le bilan provisoire sont calculés automatiquement. Suivi du reportable / amortissement non déduit quand les données le permettent. Pas de déclaration automatique.

Oui. En plus des baux longue durée avec quittances, vous enregistrez les versements plateforme mois par mois, sans bail locataire classique.

Sur le terrain : états des lieux, encaisser un loyer, enregistrer une dépense, nouvelles candidatures. Tout est synchronisé avec votre compte web.

Le propriétaire ouvre l’accès à la signature du bail. Le locataire se connecte via « Je suis locataire » avec l’e-mail de son dossier : logement, documents, loyers et quittances, contact du propriétaire.

Deux offres, même base (baux, quittances, candidatures, états des lieux, app mobile, espace locataire…) : Gestion à partir de 9,99 €/mois (1 bien) avec micro-BIC / micro-foncier ; Gestion + Fiscalité LMNP à partir de 249 €/an (1 bien) avec amortissements et bilan provisoire. Détail sur la page Tarifs.

L’offre Gestion couvre le quotidien locatif et les régimes micro (micro-BIC, micro-foncier). L’offre Gestion + Fiscalité LMNP ajoute le LMNP au réel — plan d’amortissement, bilan provisoire, suivi reportable.

Pas pour l’instant. BLSys est conçu pour les propriétaires en nom propre (particulier ou auto-entrepreneur). Un module société / IS pourra venir plus tard selon la demande.

Pas encore pour les nouveaux comptes propriétaires. Question : support@blsys.fr. Locataire d’un bien déjà géré avec BLSys : connexion via « Je suis locataire ».